羅東,公寓,羅東火車  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東買房賣屋羅東火車站旁大坪數大三房機能美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：17.84 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮站前路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：44.16 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這間位於羅東火車站旁的公寓，是一個典型的「地段優、房產舊」的物件。

是否值得購買： 視您的需求與目標而定，建議謹慎考慮。

主要理由： 若您購買目的是**「自住通勤」或「投資收租」**，此物件非常適合。其黃金地段、大坪數三房以及即住屋況，能滿足生活便利性與空間需求，且租金回報潛力較高。

但若您的考量是**「長期資產保值」或「家族長期傳承」**，則存在明顯風險。38 年的屋齡、頂樓無電梯以及缺乏車位，都可能限制未來的轉手速度與貸款條件。在決定前，建議您親自確認頂樓防水狀況，並評估銀行對該屋齡的貸款成數，以確保預算規劃無虞。

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